Kayseri’de kira kontratı imzalamak, kiracı ve ev sahibi arasında yasal bağlayıcılığı olan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini net şekilde belirler. Ancak birçok kişi, kira kontratının hukuki detaylarını bilmediği için sorunlarla karşılaşabilmektedir. Remax Gayrimenkul danışmanı Aytekin Bağış, Kayseri’de kira kontratı sürecinde müşterilerine hukuki açıdan doğru yönlendirmeler sunar.
Kira Kontratının Yasal Dayanağı
Kira kontratları, Türk Borçlar Kanunu’na göre düzenlenmektedir. Bu kanun, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını güvence altına alır.
Yasal Olarak Kontratta Bulunması Gerekenler
- Kiracı ve ev sahibinin kimlik bilgileri
- Dairenin tam adresi ve özellikleri
- Kira bedeli ve ödeme şartları
- Depozito ve iade koşulları
- Fesih şartları
Kiracının Yükümlülükleri
- Kira bedelini zamanında ödemek
- Daireyi özenle kullanmak
- Faturaları düzenli ödemek
- Komşuluk kurallarına uymak
Ev Sahibinin Yükümlülükleri
- Dairenin kullanımını sorunsuz şekilde teslim etmek
- Gerekli tamirat ve bakım işlerini yapmak
- Kiracının haklarını korumak
- Depozitoyu yasal süre içinde iade etmek
Kira Artışı ve Fesih Şartları
Kira artışı, TÜFE oranları dikkate alınarak yapılır. Ayrıca kontratta fesih şartları açıkça belirtilmelidir. Hem kiracı hem de ev sahibi, kontrat feshi için kanunda belirlenen süre ve şartlara uymak zorundadır.
Fesih Durumları
- Kiracının kira ödememesi
- Dairenin amacı dışında kullanılması
- Ev sahibinin şahsi ihtiyacı
Kayseri’de kira kontratı imzalarken yasal yükümlülükler ve hakların bilinmesi, sürecin güvenle ilerlemesini sağlar. Remax Gayrimenkul danışmanı Aytekin Bağış, bu süreçte profesyonel destek sunarak hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yasal haklarını korur.